Режим работы Пн-Пт - c 9.30 утра до 18:00 Выходные - Суббота, Воскресенье
Звоните: +7(473) 261-00-27, +7(473) 220-42-54, +7(473) 259-33-95, 8-919-238-84-36
Адрес г. Воронеж, ул. Никитинская, 8А, оф. 917, 9 этаж

Оценка жилой недвижимости

В соответствии с законодательством РФ к жилой недвижимости относятся индивидуальные и многоквартирные жилые дома и квартиры, находящиеся в собственности гражданина или юридического лица, либо находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предназначенные для постоянного проживания.

Оценка жилой недвижимости – это наиболее распространенный в настоящее время вид оценочных услуг, позволяющий определить ее рыночную стоимость на конкретную дату.

Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости учитывает такие характеристики и особенности как местоположение, площадь, этажность, планировка, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, состояние отделки и т.д.

Результатом проведения оценки является официальный документ:  Отчет об оценке, полностью соответствующий законодательству РФ.

Можно выделить следующие основные виды жилой недвижимости:

  • квартиры, комнаты, доли;
  • индивидуальные жилые дома, в том числе:  коттеджи и таунхаусы;
  • земельные участки;
  • объекты незавершенного строительства, относящиеся к жилой недвижимости.

Основными целями и задачами оценки жилой недвижимости являются:

  • кредитование (в т.ч. ипотечное) под залог объектов жилой недвижимости;
  • страхование объектов жилой недвижимости и определение размера ущерба;
  • обеспечение сделок купли-продажи, аренды, мены жилой недвижимости;
  • оформление наследства, урегулирование имущественных споров;
  • выкуп недвижимости у собственников для государственных нужд.

Опыт оценки жилой недвижимости

ООО «Бюро оценки капитальных активов» (ООО «БОКА») обладает большим опытом оценки жилой недвижимости в различных регионах России. Кроме того ООО «Бюро оценки капитальных активов» является аккредитованным партнером по оценке для целей ипотеки крупнейших банков – ПАО Сбербанк, АО «Россельхозбанк», АО «Газпромбанк», ПАО АКБ «Связь-Банк», АКБ «Абсолют-банк» (ОАО), ПАО Банк «ФК открытие» и других.

 

 

Преимущества при сотрудничестве с ООО «БОКА»:

  1. Качество оказываемых услуг.
  2. Оперативность.
  3. Доступные цены.

Стоимость наших услуг зависит исключительно от сложности и объема работ по оценке. Но, при этом, стоимость работ по оценке жилой недвижимости находится на нижнем уровне средних рыночных цен среди услуг по оценке жилой недвижимости, сложившихся в регионе.

Стоимость услуг по оценке жилой недвижимости

Стоимость услуг по оценке жилой недвижимости определяется индивидуально в зависимости  от цели и задач оценки, объема и сложности работ, местоположения оцениваемого объекта, наличия и полноты информации по объекту оценки, срочности и прочих факторов.

Стоимость услуг по оценке не зависит от стоимости объекта оценки.

Наша компания придерживается гибкой тарифной политики при сохранении качества выполняемой работы.

Сроки и стоимость работ при оценке жилой недвижимости:

Объект оценки

Стоимость работ

Сроки выполнения

Квартиры, комнаты

от 2000 руб. за 1 объект

1-3 дня

Индивидуальные жилые дома, коттеджи, дачи

от 5000 руб. за 1 объект

2-3

Земельные участки

от 3000 руб. за 1 объект

2-3

Дополнительные услуги

— самостоятельный выезд оценщика — от 300 руб.

— курьерская доставка отчёта — от 200 руб.

Типовой перечень документов, необходимых для оценки стоимости жилой недвижимости

  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи/дарения/аренды и пр., акт приема-передачи).
  • Документы БТИ: кадастровый паспорт помещения, выписка из технического паспорта БТИ, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану.
  • Справка о балансовой (первоначальной и остаточной) стоимости объекта недвижимости на дату оценки (для юридических лиц).
  • Реквизиты Заказчика оценки (для юридических лиц), копия СНИЛСа — для физических лиц.

Приведенный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления с объектом оценки.

В соответствии с требованиями законодательства РФ в области оценочной деятельности все документы предоставляются в виде копий, заверенных заказчиком.