В соответствии с законодательством РФ к жилой недвижимости относятся индивидуальные и многоквартирные жилые дома и квартиры, находящиеся в собственности гражданина или юридического лица, либо находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предназначенные для постоянного проживания.
Оценка жилой недвижимости – это наиболее распространенный в настоящее время вид оценочных услуг, позволяющий определить ее рыночную стоимость на конкретную дату.
Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости учитывает такие характеристики и особенности как местоположение, площадь, этажность, планировка, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, состояние отделки и т.д.
Результатом проведения оценки является официальный документ: Отчет об оценке, полностью соответствующий законодательству РФ.
Можно выделить следующие основные виды жилой недвижимости:
- квартиры, комнаты, доли;
- индивидуальные жилые дома, в том числе: коттеджи и таунхаусы;
- земельные участки;
- объекты незавершенного строительства, относящиеся к жилой недвижимости.
Основными целями и задачами оценки жилой недвижимости являются:
- кредитование (в т.ч. ипотечное) под залог объектов жилой недвижимости;
- страхование объектов жилой недвижимости и определение размера ущерба;
- обеспечение сделок купли-продажи, аренды, мены жилой недвижимости;
- оформление наследства, урегулирование имущественных споров;
- выкуп недвижимости у собственников для государственных нужд.
Опыт оценки жилой недвижимости
ООО «Бюро оценки капитальных активов» (ООО «БОКА») обладает большим опытом оценки жилой недвижимости в различных регионах России. Кроме того ООО «Бюро оценки капитальных активов» является аккредитованным партнером по оценке для целей ипотеки крупнейших банков – ПАО Сбербанк, АО «Россельхозбанк», АО «Газпромбанк», ПАО АКБ «Связь-Банк», АКБ «Абсолют-банк» (ОАО), ПАО Банк «ФК открытие» и других.
Преимущества при сотрудничестве с ООО «БОКА»:
- Качество оказываемых услуг.
- Оперативность.
- Доступные цены.
Стоимость наших услуг зависит исключительно от сложности и объема работ по оценке. Но, при этом, стоимость работ по оценке жилой недвижимости находится на нижнем уровне средних рыночных цен среди услуг по оценке жилой недвижимости, сложившихся в регионе.
Стоимость услуг по оценке жилой недвижимости
Стоимость услуг по оценке жилой недвижимости определяется индивидуально в зависимости от цели и задач оценки, объема и сложности работ, местоположения оцениваемого объекта, наличия и полноты информации по объекту оценки, срочности и прочих факторов.
Стоимость услуг по оценке не зависит от стоимости объекта оценки.
Наша компания придерживается гибкой тарифной политики при сохранении качества выполняемой работы.
Сроки и стоимость работ при оценке жилой недвижимости:
|
Объект оценки |
Стоимость работ |
Сроки выполнения |
|
Квартиры, комнаты |
от 2000 руб. за 1 объект |
1-3 дня |
|
Индивидуальные жилые дома, коттеджи, дачи |
от 5000 руб. за 1 объект |
2-3 |
|
Земельные участки |
от 3000 руб. за 1 объект |
2-3 |
Дополнительные услуги
— самостоятельный выезд оценщика — от 300 руб.
— курьерская доставка отчёта — от 200 руб.
Типовой перечень документов, необходимых для оценки стоимости жилой недвижимости
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи/дарения/аренды и пр., акт приема-передачи).
- Документы БТИ: кадастровый паспорт помещения, выписка из технического паспорта БТИ, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану.
- Справка о балансовой (первоначальной и остаточной) стоимости объекта недвижимости на дату оценки (для юридических лиц).
- Реквизиты Заказчика оценки (для юридических лиц), копия СНИЛСа — для физических лиц.
Приведенный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления с объектом оценки.
В соответствии с требованиями законодательства РФ в области оценочной деятельности все документы предоставляются в виде копий, заверенных заказчиком.
